• Acquisto casa: acconto o caparra confirmatoria?

    Quando si acquista un’abitazione capita di frequente di versare una somma a titolo di acconto o caparra. L’acconto è un anticipo sul prezzo di vendita. La caparra è invece una garanzia che tutela entrambe le parti nel caso in cui l’acquisto non vada a buon fine. Vediamo nel dettaglio qual è la differenza tra le due tipologie e quali conseguenze [...]

    Acquisto casa: acconto o caparra confirmatoria?
  • Contratto preliminare di compravendita immobiliare: quello che devi sapere

    Il contratto preliminare di compravendita immobiliare, o compromesso di compravendita, è un accordo con il quale venditore e compratore si impegnano a stipulare un successivo contratto di compravendita. Si tratta di un passaggio che precede il rogito nei casi in cui non sia possibile la vendita immediata: ad esempio perché il compratore è in attesa della risposta per il mutuo [...]

    Tutti i dettagli sul contratto preliminare di compravendita immobiliare: a cosa serve, cosa controllare, come registrarlo, perché trascriverlo
  • Requisiti agevolazioni per l’acquisto prima casa: sei sicuro di soddisfarli?

    Se vuoi acquistare un’abitazione, è fondamentale che tu conosca gli sgravi fiscali che ti consentono di ottenere importanti risparmi. In particolare dovrai approfondire le agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa e i requisiti necessari ad accedere a tali benefici. È importante sapere anche in quali casi si perdono le agevolazioni e come muoversi per evitare sanzioni o pagarle in misura [...]

    Requisiti agevolazioni per l’acquisto prima casa: sei sicuro di soddisfarli?
  • Irpef seconda casa non locata: come funziona

    Come funziona il pagamento dell’Irpef per la seconda casa non locata o concessa in comodato d’uso gratuito? L’articolo 9 del decreto legislativo n.23/2011, confermato dalla Legge di Stabilità 2014, ha complicato un po’ le cose, introducendo il principio dell’ubicazione degli immobili. Prima di allora valeva la regola dell’alternatività tra IMU e Irpef: chi pagava la prima non era tenuto a [...]

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  • Agevolazione prima casa successione e donazione

    Per ottenere l’agevolazione prima casa in caso di successione o donazione è sufficiente che uno degli eredi o beneficiari possieda i requisiti previsti dalla legge. Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate il beneficio fiscale si estenderà anche agli eredi o beneficiari che non rispettano i requisiti. Vediamo nel dettaglio quali sono i requisiti necessari per ottenere l’agevolazione in caso di successione [...]

    Agevolazione prima casa successione e donazione
  • Riqualificazione energetica condominio: cessione del credito

    I condomini che nel corso del 2016 hanno effettuato interventi di riqualificazione energetica sulle parti comuni rientranti tra quelli previsti dall’Ecobonus 2016 hanno tempo fino al 31 marzo 2017 per procedere alla cessione dei crediti ai fornitori. È disponibile online, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, l’applicazione gratuita per comunicare le spese sostenute. Cessione del credito ecobonus 2016: a chi si [...]

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  • Contratto con cedolare secca: comunicazione al conduttore

    Nei contratti di affitto che prevedono l’opzione della cedolare secca è necessario comunicare preventivamente al conduttore la rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, mediante lettera raccomandata. Non è obbligatoria alcuna comunicazione se il contratto con cedolare secca prevede espressamente una clausola di rinuncia o se si tratta di un affitto breve. In caso di revoca della cedolare secca [...]

    Contratto con cedolare secca: comunicazione al conduttore
  • Istruzioni modello RLI 2017 registrazione contratti affitto

    Il modello RLI permette di richiedere all’Agenzia delle Entrate la registrazione di contratti di affitto, comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni e esercitare o revocare l’opzione della cedolare secca. Tale modello ha sostituito il modello 69 e va dunque utilizzato per tutti gli adempimenti fiscali relativi ai contratti di locazione. Vediamo come deve essere compilato il modello RLI 2017 per la [...]

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  • SCIA edilizia: guida alla segnalazione certificata di inizio attività

    Per quali interventi edilizi è necessario presentare la SCIA – segnalazione certificata di inizio attività? E con quali modalità e tempi? I decreti Scia 1 e Scia 2, previsti dalla riforma Madia per la semplificazione dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, hanno introdotto una serie di semplificazioni in materia di SCIA edilizia, alle quali le Regioni e i Comuni dovranno [...]

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  • Cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante: permessi necessari

    Per cambio destinazione d’uso urbanisticamente rilevante si intende la variazione delle finalità e delle modalità di utilizzo di un immobile che comporti il passaggio ad una diversa categoria funzionale, con o senza la realizzazione di opere edilizie. Ad esempio il cambio destinazione uso da ufficio ad abitazione in alcuni casi non comporta interventi di ristrutturazione, ma determina il passaggio ad [...]

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Agevolazioni e incentivi »

Requisiti agevolazioni per l’acquisto prima casa: sei sicuro di soddisfarli?

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15 febbraio 2017 alle 02:56

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Acquisto casa: acconto o caparra confirmatoria?

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21 febbraio 2017 alle 14:30

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Contratto con cedolare secca: comunicazione al conduttore

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31 gennaio 2017 alle 08:05

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Assicurazione Casa »

Le assicurazioni condominiali

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2 aprile 2015 alle 17:29

L’assicurazione condominiale, nota anche come polizza globale fabbricati viene stipulata da coloro che abitano all’interno di un fabbricato di cui non sono proprietari....

Condominio »

Riqualificazione energetica condominio: cessione del credito

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3 febbraio 2017 alle 09:03

I condomini che nel corso del 2016 hanno effettuato interventi di riqualificazione energetica sulle parti comuni rientranti tra quelli previsti dall’Ecobonus 2016 hanno...

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SCIA edilizia: guida alla segnalazione certificata di inizio attività

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24 gennaio 2017 alle 06:00

Per quali interventi edilizi è necessario presentare la SCIA – segnalazione certificata di inizio attività? E con quali modalità e tempi? I decreti Scia 1 e Scia...

Imposte e tasse »

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21 febbraio 2017 alle 14:30

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Tutti i dettagli sul contratto preliminare di compravendita immobiliare: a cosa serve, cosa controllare, come registrarlo, perché trascriverlo

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17 febbraio 2017 alle 09:15

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Rendita Catastale »

Ispezione ipotecaria: a cosa serve e come richiederla

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21 settembre 2016 alle 11:11

L’ispezione ipotecaria ci permette di accedere agli atti relativi a un immobile o a una persona o società, presenti nella conservatoria dei registri immobiliari del catasto....

Risparmio Energetico Casa »

Riqualificazione energetica condominio: cessione del credito

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3 febbraio 2017 alle 09:03

I condomini che nel corso del 2016 hanno effettuato interventi di riqualificazione energetica sulle parti comuni rientranti tra quelli previsti dall’Ecobonus 2016 hanno...

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Valutazione immobili: requisiti necessari per le figure professionali

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23 marzo 2016 alle 11:17

Il 21 Marzo l’Italia ha recepito la Direttiva 2014/17/UE sulla valutazione degli immobili. Nella nostra penisola sono molteplici le figure che possono ricoprire il ruolo...

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