Il Mutuo Ipotecario è una forma di finanziamento garantita dalla costituzione dell’ipoteca su una o più beni del debitore o di un terzo. In questo caso il finanziamento può essere utilizzato sia per acquistare, ad esempio un immobile, oppure per una liquidità, ristrutturazione. Invece il mutuo fondiario è una forma di credito destinato unicamente all’acquisto di un bene immobile, sul quale viene costituita un’ipoteca a favore del creditore. Pertanto mentre i mutui fondiari sono anche mutui ipotecari, non tutti i mutui ipotecari sono anche mutui fondiari.