Ogni contratto di mutuo viene caratterizzato da alcuni elementi essenziali:

• Tassi d'interessi
• Durata
  Il tasso d’interesse applicato al finanziamento determina la tipologia dei contratti di mutuo.
  
  

• Contratto tasso fisso: quando la rata del mutuo non varia durante la dutata del prestito.
• Contratto tasso variabile: quando la rata del mutuo varia in dipendenza di determinati parametri legati al mercato monetario e finanziario.
• Contratto misto: quando è prevista l’applicazione in tempi determinati e successivi, sia del tasso fisso e variabile.
• Contratto con tasso d’ingresso: quando,per i primi mesi o comunque per un brevissimo periodo iniziale è previsto un tasso agevolato. Alla scadenza di detto periodo, è prevista l’applicazione dell’usuale tasso fisso o variabile fino alla fine della scadenza