Erogazione del mutuo a stato avanzamento lavori (SAL) è quando il mutuo è destinato alla costruzione o alla ristrutturazione dell’immobile . Le banche prevedono questa opportunità, ma finché l’edificio non rappresenti stabilmente una garanzia adeguata alla concessione, nel limite usuale dell’80% dispongono che l’erogazione del mutuo avvenga a stato avanzamento lavori. Il contratto verrà stipulato subito per l’importo complessivo del mutuo, definito previsione del valore che l’immobile assumerà con il completamento delle opere ; poi però le somme verranno rilasciate in tranche, man mano che il bene acquisterà valore. Nel caso dei mutui per costruzione è consuetudine che la prima erogazione avvenga quando l’edificio è stato corredato del tetto e dei tamponamenti esterni. Prima di ogni erogazione sarà necessario che il perito incaricato dalla banca certifichi lo stato di avanzamento dei lavori ed il nuovo valore immobiliare.