È il principale contratto di prestito, accordato dalla banca con scadenza differita nel tempo, in base al quale il mutuatario, ricevuta la somma in prestito si obbliga alla restituzione graduale dell’intero importo e degli interessi maturati, attraverso rimborsi periodici (mensili,trimestrali, semestrali ecc…). La banca all’ atto della stipula del contratto si accorda con il mutuatario sulla modalità da seguire per la restituzione di quanto da questi dovuto. Le parti concordano un piano di ammortamento, nel quale sono stabiliti, tra l’altro, la periodicità e l’ammontare delle rate . Nel momento in cui la restituzione di quanto prestato viene garantita con ipoteca, il contratto di mutuo diventa "MUTUO IPOTECARIO".