Il piano d’ammortamento è la modalità con cui il mutuo viene rimborsato. Vi sono diverse tipologie di ammortamento di mutuo.

Il più comune è il piano di "ammortamento alla francese": ogni rata prevede una quota capitale e una quota interessi. Le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, perciò inizialmente la rata sarà composta prevalentemente da interressi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta la quota capitale rimborsata.

Altre possibili formule sono rappresentate da:

• piani a rate crescenti (le rate di rimborso non sono fisse ma aumentano di importo ad ogni rata );
• ad Ammortamento libero (le rate sono composte esclusivamente della quota di interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro le scadenze predeterminate);
• a rate fisse e durata variabile (la rata rimane costante mentre le variazioni del tasso determinato l’accorciamento o l’allungamento del piano di rimborso).