Mutui Casa / Spread
Margine di intermediazione bancaria.

Ovunque si parla di spread si tratta del ricarico che ogni banca decide di aggiungere al tasso di base quale proprio ricavo.
Il principio è classicamente commerciale. Il commerciante (la banca) compra il prodotto (il denaro) ad un prezzo (tasso d scambio interbancario) e lo rivende alla sua clientela ricaricato di un margine di guadagno (spead).
Negli scambi tra banche il denaro ha una sua quotazione che in Europa viene definita EURIBOR. Quello è il tasso rilevato giornalmente a cui la banca può comprare valuta o anche venderla se ne dispone in eccesso.
Un mutuo a tasso variabile verrà perciò rimborsato ad un tasso stabilito con il criterio: EURIBOR+SPREAD dove l’Euribor costituisce la componente variabile del tasso, mentre lo spread quella fissa, che resterà invariata per tutta la durata del mutuo.
Anche per i mutui a tasso fisso si parla di spread. In quel caso costituisce quota aggiuntiva applicata al parametro di riferimento IRS, in base al risultato dell’addizione: IRS+SPREAD di durata pari a quella del mutuo .