Casal Monastero ( comp. B4/A ) › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• · Strutture portanti: - le strutture portanti saranno realizzate in conglomerato cementizio armato in conformità ai termini di legge;
• · Saranno verificate e rispettate tutte le condizioni stabilite per la prevenzione dei fenomeni sismici e per gli incendi;
• · La progettazione delle strutture verrà coniugata ed armonizzata con le scelte architettoniche al fine di ottenere appartamenti caratterizzati da forme regolari ed ambienti in cui non ci sia immediata evidenza della struttura portante che, in quanto possibile, sarà inclusa all'intero delle murature;
• · La tamponatura perimetrale esterna avrà uno spessore totale che terrà conto degli accorgimenti necessari per garantire l'isolamento termico dell'appartamento in conformità alle normative di recente introduzione e per contenere i ponti termini;
• · Si avrà particolare riguardo anche i profili acustici;
• · I muri divisori tra gli appartamenti: saranno realizzati con due fodere di forati in laterizio con interposto isolamento acustico;
• · I parapetti dei terrazzi saranno realizzati in muratura intonacata ovvero in cemento armato;
• · L'impianto idrico e sanitario sarà costituito da una rete generale di distribuzione, di quella dei singoli alloggi nonché di un ulteriore impianto per gli usi condominiali. Nell'esecuzione dell'impianto saranno privilegiate le scelte idonee a ridurre i consumi, dimensionando l'impianto stesso secondo le effettive necessità al fine di evitare anche le forme di spreco involontario;
• I servizi igienici saranno dotati dei sanitari necessari che verranno istallati al fine di favorirne l'utilizzo anche da persone diversamente abili;
• Gli spazi condominiali saranno dotati di prese d'acqua per garantirne l'igiene;
• I sistemi di deflusso delle acque saranno alloggiati in appositi cavedi e la loro visibilità sarà ridotta al minimo necessario;
• L'istallazione dell'impianto elettrico privilegerà i materiali necessari a garantirne l'efficienza, la funzionalità e la facilità di utilizzo. Verranno privilegiate le soluzioni tecniche che potranno ridurne la manutenzione e che, quando questa si renderà necessaria, potrà essere svolta senza eccessivi oneri e disagi;
• Nelle parti comuni del fabbricato verrà posto in opera l'impianto necessario per l'illuminazione delle scale, dei terrazzi, degli androni, dei pianerottoli, del corridoio delle cantine, dell'autorimessa, degli spazi esterni e in genere di tutti i locali condominiali secondo criteri di efficienza, contenimento dei consumi e praticità d'uso;
• Inoltre sarà istallato il sistema per l'apertura elettrica dei portoni di ingresso alle scale e quello dei cancelli pedonali e carrabili che danno accesso al sedime del fabbricato;
• Pannelli solari collegati con l'impianto termo-drico condominiale per integrare la produzione di acqua calda e così limitare i consumi di energia;
• Impianto fotovoltaico a servizio delle parti condominiali;
• Piastrelle in monocottura. Le logge e i balconi di tutti gli appartamenti saranno piastrellate in ceramica di tipo ingelivo;
• Tutte le pareti dei bagni e degli angoli cottura degli alloggi, saranno rivestite con piastrelle di ceramica smaltata di tipo corrispondente a quello scelto per i pavimenti;
• Finestre e le porte-finestre saranno del tipo monoblocco;
• Le porte interne degli alloggi saranno del tipo laminato.

FINITURE INTERNE

• Impianto di messa a terra cui saranno collegati anche gli apparecchi igienico - sanitari secondo norme CEI. negli appartamenti le prese di energia elettrica saranno istallate nelle camere, nel soggiorno, nei bagni ed in cucina;
• L'impianto termico sarà di tipo centralizzato e dotato di un sistema di gestione e contabilizzazione individuale dei consumi;
• Impianto telefonico: sarà istallata una rete telefonica completa di ogni accessorio;
• Ascensore;
• Impianto di aria condizionata a pompa di calore;
• Portoncino d’ingresso blindato con serratura a cilindro europeo;
• Antenna parabolica e satellitare;
• Videocitofono;
• Avvolgibili manovrabili mediante motore elettro meccanico;
• Infissi in legno con doppio vetro con abbattimento isolamento termico ed acustico;

VARIE
Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.