Ciampino ( comp. L15 ) › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI 

• Le strutture portanti sono realizzate in cemento armato, le fondazioni del tipo diretto, sono realizzate con plinti uniti da cordoli di collegamento, i solai, con isolamento acustico e termico in latero cemento e per il primo solaio con predalles;
• Le murature esterne sono realizzate a cassetta (cappotto) costituite da una parete esterna con mattone forato a più fogli intonacato e parete interna analogamente con laterizio forato a più fogli anch’esso intonacato. Lo spessore di 38 cm. consente di eliminare al massimo i ponti termici nel rispetto della normativa vigente sui risparmi energetici attraverso la posa in opera di pannelli in lana di roccia a doppia densità per la ecosostenibilità;
• Le tramezzature interne divisorie degli alloggi in laterizi perforati di diverso spessore onde consentire l’alloggiamento di tubazioni e canalizzazioni e con la posa in opera di appositi pannelli fono isolanti in lana di roccia ecocompatibile;
• Gli intonaci delle murature interne, esterne ed i soffitti, con malta premiscelata a base di calce idraulica anch’essa ecosostenibile;
• Gli infissi esterni in pvc effetto legno o in monoblocco di legno con vetri camera bassi emissivi come da D.Lgs. 192/2005 e succ. modifiche completi di persiane in ferro;
• Acque meteoriche con smaltimento in tubazioni in PVC di adeguata sezione che unitamente alle acque piovane del tetto hanno esito finale in un serbatoio da 10.000 litri con troppo pieno. Tale serbatoio consente il riutilizzo in economia delle acque di cui sopra per l’irrigazione dei giardini;
• Ascensore automatico adeguato alla normativa L. 13/89 per l’abbattimento delle barriere architettoniche senza locale tecnico con porte di piano in tutti i piani abitativi ed in quello interrato.

FINITURE INTERNE

• Gli infissi interni alle abitazioni (porte), in legno tamburato in essenza noce con design moderno ivi compresa la maniglieria;
• Il portoncino d’ingresso alle singole abitazioni blindato con serratura con cilindro europeo;
• Le pavimentazioni interne, soggiorno, camere da letto e servizi, in gres porcellanato di vari formati con colori tipo bioessenza. I terrazzi (balconi) saranno in gres porcellanato o previa impermeabilizzazione con doppio strato di guaina bituminosa armata in poliestere;
• I rivestimenti dell’angolo cottura nella sola zona interessata dalla parete attrezzata in gres porcellanato;
• Gli apparecchi sanitari del tipo normale in porcellana vetrificata con rubinetterie design moderno nei lavabi, bidet e vasca. Vasche vetroresina bianca e piatti doccia in porcellana vetrificata bianca;
• Angolo cottura con moderne piastre ad induzione per l’eliminazione dei prodotti nocivi della combustione e l’eliminazione del rischio d’incendio e scoppio addebitabile agli impianti individuali del gas;
• Il riscaldamento invernale è garantito da una caldaia a condensazione e pompa di calore centralizzata con centraline di contabilizzazione per ogni alloggio che alimentano termoconvettori termostatici posti in tutti gli ambienti abitati con tubazioni in multistrato coibentato. Nei bagni sono previsti scaldasalviette e tutto l’impianto è controllato da termostati individuali in ogni alloggio;
• Il raffrescamento estivo anch’esso centralizzato e contabilizzato è garantito dai termoconvettori con altissima economia nei consumi e rendimento energetico in classe A;
• Ogni alloggio è dotato di un impianto centralizzato a pannelli solari per la produzione dell’acqua calda igenico-sanitaria integrato con valvole a più vie alla caldaia a condensazione e pompa di calore di cui sopra, sempre servita da centralina di contabilizzazione individuale. La caldaia a più moduli tiene in temperatura un bollitore che con l’impianto di ricircolo garantisce l’acqua calda sempre a temperatura;
• Ogni alloggio è dotato di impianto centralizzato a pannelli solari fotovoltaici che alimentano la caldaia a condensazione e pompa di calore a più moduli che a sua volta tiene a temperatura i bollitori, i quali attraverso un sistema di ricircolo garantiscono acqua sempre calda;
• Impianto d’allarme del tipo volumetrico ed antintrusione;
• Tutte le pareti e soffitti degli ambienti abitati tinteggiati con tinta lavabile traspirante ecologiche.

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.