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CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• La struttura in cemento armato secondo le normative vigenti;
• Su tutte le superfici di copertura dell’edificio e sulle zone esterne aventi sottostante autorimessa, saranno realizzate impermeabilizzazioni con doppio manto di guaina armata in poliestere;
• Il tipo di muratura esterna dell’ edificio sarà realizzata al fine di garantire la classificazione energetica prevista in classe A1;
• In tutto il fabbricato saranno posti in opera materiali atti a garantire l’ isolamento acustico delle facciate e dei rumori d’ impatto. Su tutti i solai degli alloggi sarà posto in opera tappetino assorbente;
• L’ impianto di illuminazione negli androni e nei pianerottoli sarà dotato di lampade a led per illuminazione normale e di lampade di sicurezza per l’ illuminazione d’ emergenza;
• Produzione di acqua calda sanitaria centralizzata e prodotta attraverso caldaia a gas condominiale;
• L’ edificio verrà predisposto con la cisterna per il recupero delle acque meteoriche a servizio dei giardini condominiali;
• Pareti esterne dell’ edificio tinteggiate con pittura ai silicati;
• Cancelli per l’ accesso alla palazzina ad apertura elettro-comandata;
• Ascensore a basso consumo di tipo automatico con ritorno al piano.

FINITURE INTERNE

• Nel soggiorno, camere da letto e cucina saranno posati pavimenti in gres porcellanato di prima scelta; nel bagno il pavimento sarà di gres porcellanato di formato idoneo all’ ambiente;
• Nei balconi, nei porticati e nei terrazzi il pavimento sarà antigelivo antiscivolo, battiscopa ceramico sui pavimenti;
• Portoncini blindati in classe 2 antieffrazione, coibentati per ottenere un miglior abbattimento acustico, con pannello esterno bugnato e imbotti in travertino; serratura di chiusura a cilindro europeo. Porte tamburate con guarnizioni di chiusura;
• Nel locale cucina sarà installato un rilevatore di gas che permette la chiusura dell’ impianto stesso;
• Infissi in legno con essenza da definire con telaio e traversini stondati, maggiorato con doppia guarnizione di chiusura, con vetro camera a basso emissivo e vetro di sicurezza nelle parti basse delle porte finestre. Tutti i serramenti saranno dotati di avvolgibili in pvc motorizzati e relativo comando sali-scendi;
• Quadro elettrico con interruttori per la domotica, saranno controllati punti luce e tapparelle;
• Impianto domotico: controllo e gestione dell’ impianto termico, anti-intrusione, elettrico relativo agli avvolgibili degli infissi esterni;
• Punti luce e punti presa di primaria marca (Bticino);
• Videocitofono completo di monitor a colori e display digitale;
• Impianto di allarme perimetrale e volumetrico con controllo remoto;
• L’ impianto termico è alimentato da una centrale termo frigorifera a pompa di calore e sarà quindi del tipo centralizzato con gestione autonoma. Ogni appartamento sarà dotato di satellite di utenza e contabilizzatori diretti. Controllo della temperatura per ogni singolo ambiente;
• In ogni appartamento saranno installati dei ventilconvettori da incasso e/o a parete con funzione di riscaldamento in inverno e di condizionamento in estate;
• Nei bagni saranno installati radiatori scaldasalviette;
• Sanitari in ceramica bianca di primaria marca e rubinetterie in acciaio cromato con miscelatore monocomando;
• Sui balconi/giardini è previsto un rubinetto di adduzione idrica;
• Ogni singolo apparecchio sanitario avrà il relativo rubinetto d’ arresto in modo da poter essere isolato in caso di perdita d’ acqua;

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.