Marconi › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• Struttura antisismica;
• Frontiere perimetrali: solai, massetti e murature performanti in termini di benessere termo-igrometrico ed acustico;
• Prevalente classe energetica “A” per il fabbricato e per i singoli appartamenti, con fabbisogno annuo energetico atteso migliorativo d’oltre il 10% rispetto i valori limite fissati dai protocolli regionali;
• Struttura portante “antisismica” con performanti telai in cemento armato e solai in latero-cemento con soluzione a taglio termico attraverso l’adozione localizzata di speciali lastre in xps;
• Muratura esterne (sp. 30/35 cm) in blocchi di laterizio (porizzato con farine di legno) ad elevate prestazioni termiche (oltre integrativi cappotti termici localizzati);
• Divisori tra unità immobiliari (sp. 25 cm) in doppia parete con interposto isolamento (con potere fono-isolante conforme alle prescrizioni di legge, nonché migliorativo);
• Tramezzature interne (sp. 8/10 cm) in forati di laterizio;
• I massetti soprastanti i solai interni, con ottime performance meccaniche, garantiscono il rispetto della normativa sia termica che acustica per un’ottimale coibentazione tra i vari piani, realizzati con diverse tipologie di “pacchetto” a seconda delle caratteristiche dei vari locali e ambienti, delle loro funzioni e delle peculiarità degli ambienti confinanti. Nei solai esterni sarà realizzato un massetto stratificato alleggerito ed impermeabilizzazioni, a garantire le ottimali pendenze per lo smaltimento delle acque meteoriche.

 FINITURE INTERNE 

• Zone giorno / notte: pavimenti in parquet tecnici (sp. 10/12mm, cl. AC4, posa a tolda di nave in flottante, formato grandi dim.), zoccolino in legno laccato bianco;
• Locali bagno: pavimento in gres fine porcellanato (prima scelta, colorato in massa, antiscivolo, incluso rivestimento verticale vasche), a parete rivestimento a mosaico (h. 220cm, tesserine di vetro 2x2 cm, sp. 4/5 mm);
• Pitture interne: tinteggiatura con pittura lavabile (idropittura) ad alta traspirabilità;
• Zone esterne: pavimento e zoccolino in gres fine porcellanato (prima scelta, colorato in massa, antiscivolo), rivestimenti ceramici di facciata ad “effetto travertino”. Parapetti lato terrazze vetrati (montante e corrimano in acciaio, rialzati da piano finito);
• Portone blindato: porta di sicurezza ad un'anta in acciaio, battente (coibentato / fonoassorbente) con rostri antiscardinamento e telaio anti strappo completo di pannello interno ed esterno (finitura: lisca o bugnata, laccata bianco), spioncino ottico, limitatore di apertura e chiuditoppa interno, serratura (cilindro europeo) completa di defender;
• Porte interne in pannelli di legno tamburato e insonorizzato, finitura liscia laccata bianco.
• Divisori interni costituiti da ante a giorno, apribili e/o a pacchetto scorrevole (con guide di scorrimento a soffitto / pavimento);
• Infissi esterni: finestre, porte-finestre e pareti vetrate in legno lamellare prima scelta (incluso vetrocamera), conformi alle normative vigenti (tenuta all’acqua, resistenza al vento, isolamento termico e acustico), complete di tende tecniche oscuranti;
• Impianto riscaldamento / raffrescamento (e produzione “acqua calda sanitaria”): a pompa di calore, sia per la produzione dell’acqua calda sanitaria (con serbatoio d’accumulo) e split caldo/freddo (oltre deumidificazione) negli ambienti interni;
• Il ricorso alle “energie rinnovabili” è attuato per mezzo delle “pompe di calore - dedicate” (con coefficienti di prestazione, nel caso dell’acqua calda sanitaria, tali per cui mediamente su 3 parti di energia termica resa solo una 1 è quella prelevata in utenza, mentre il coefficiente di prestazione medio sale a 4 nel caso del riscaldamento / raffrescamento; altresì le unità split sono sovradimensionate rispetto i mq degli ambienti per l’eventuale miglior performance desiderata) e del “fotovoltaico - condominiale” (configurato in collegamento agli appartamenti per il possibile immediato uso dell’energia prodotta, oltre l’immissione in rete per la parte eccedente).

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subure variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.