Ostia Antica › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• Strutture in cemento armato per solai, pilastri e pareti di contenimento realizzate secondo la più recente normativa antisismica;
• Copertura a terrazzo, con doppio strato di guaina armata in poliestere, con pavimentazione in piastrelle antigelive e antiscivolo e con opportuni sottofondi di materiali isolanti;
• Su tutte le superfici di copertura dell’edificio e sulle zone esterne aventi sottostante autorimessa, saranno realizzate impermeabilizzazioni con doppio manto di guaina armata in poliestere; i balconi dei singoli alloggi saranno impermeabilizzati con una singola guaina armata in poliestere;
• Gli alloggi contigui saranno realizzati con doppia fodera di muratura di mattoni forati con interposto materiale isolante termo-acustico ad alta densità;
• In tutto il fabbricato saranno posti in opera materiali atti a garantire l’isolamento acustico delle facciate, l’isolamento acustico dei rumori d’impatto, l’isolamento ai rumori aerei;
• Tutte le pareti esterne dell’edificio non rivestite a cortina saranno tinteggiate con pittura ai silicati;
• I cancelli per l’accesso all'edificio saranno ad apertura elettro-comandata.

FINITURE INTERNE

• Pavimenti degli appartamenti in gres porcellanato;
• Nei balconi, nei porticati e nei terrazzi il pavimento sarà antigelivo antiscivolo;
• Battiscopa ceramico sui pavimenti in ceramica;
• Portoncini blindati in classe 2 antieffrazione, coibentati per ottenere un miglior abbattimento acustico, con pannello esterno liscio; serratura di chiusura a cilindro europeo;
• Porte interne tamburate con guarnizioni di chiusura;
• Infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione, maggiorato con doppia guarnizione di chiusura, con vetro camera a basso emissivo. Tutti i serramenti saranno dotati di avvolgibili in pvc del tipo pesante e su richiesta motorizzati con comando sali-scendi;
• Quadro elettrico con interruttori per la domotica. I frutti e le placche dei punti luce e punti presa saranno di primaria casa (tipo BTicino);
• Videocitofono completo di monitor a colori e display digitale;
• Predisposizione dell’impianto di allarme perimetrale e la predisposizione di quello volumetrico;
• L’impianto è alimentato da una sottocentrale di teleriscaldamento e sarà quindi del tipo centralizzato con gestione autonoma (accensione attraverso termostato ambiente installato in ogni alloggio);
• In ogni appartamento saranno installati, nelle camere da letto e nel soggiorno, dei ventilconvettori, con funzione di riscaldamento in inverno e di condizionamento in estate;
• È previsto il controllo e la gestione dei seguenti impianti: termico, anti-intrusione, elettrico relativo agli avvolgibili degli infissi esterni;
• Ascensori idraulici.

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.