Pietralata › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• Fondazioni in calcestruzzo armato di tipo continuo con travi;
• Struttura in pilastri e travi in calcestruzzo armato;
• Scale in getto di calcestruzzo armato;
• Orditura portante della copertura realizzata con solai in opera di tipo misto in cemento armato con elementi in legno mineralizzato. Le gronde a sbalzo saranno realizzate in calcestruzzo e successivamente tinteggiate;
• Intonaci esterni: intonaco premiscelato termoisolante;
• Adroni al piano terra: pavimenti con piastrelle in gres fine ceramico porcellanato;
• Ascensore di tipo automatico con ritorno al piano, secondo le normative vigenti della ditta Schindler o similare;
• Cancelli esterni condominiali: automazione con motore elettrico e telecomando;
• Lastrico solare: è di esclusiva pertinenza della promittente venditrice l’utilizzo del lastrico solare del solaio di copertura della palazzina ai fini di una eventuale installazione di impianti per lo sfruttamento di energia rinnovabile;
• Fondazione e strutture antisismiche in cemento armato come da normative vigenti;
• Tamponature esterne con pacchetto termico;
• Intonaci esterni a base cementizia;
• Tramezzature interne con sistemi a secco;
• Pavimenti degli androni, delle scale e dei pianerottoli in materiale lapideo o piastrellato in ceramica o travertino;
• Pavimenti nella zona carrabile del piano interrato in calcestruzzo del tipo “industriale”;
• Pavimentazione della rampa di accesso all' autorimessa in c.a. o pavimento industriale antiscivolo;
• Tinteggiatura degli androni, delle scale e dei pianerottoli con vernice semilavabile;
• Impianto ascensore Shindler o Kone o similare;
• Illuminazione condominiale dell'edificio e dell' autorimessa;
• Cancello di accesso locale autorimessa o su rampa carrabile automatico scorrevole o basculante;
• Muretti e recinzioni perimetrali e di separazione tra i giardini privati delle unità abitative al piano terra;

FINITURE INTERNE

• Impianto centralizzato con antenna TV terrestre (banda UHF E VHF..) e satellitare;
• Impianto telefonico a servizio di ogni unità immobiliare;
• Impianto videocitofonico di tipo Urmet o similare a servizio di ogni unità immobiliare e collegato con i portoncini d' ingresso all'edificio;
• Piano cottura ad induzione con l’eliminazione del gas dall’intero fabbricato;
• Impianto di domotica per il funzionamento delle tapparelle e dell'impianto di climatizzazione da remoto;
• Impianti coadiuvanti da fonti rinnovabili; impianto centralizzato per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a doppia pompa di calore con consumi autonomi;
• Impianto Fotovoltaico (potenza 1Kwatt/h) dedicato ad ogni singolo appartamento, con rimessa in rete della rimanenza;
• Solare termico;
• Impianto di riscaldamento a pavimento;
• Impianto di climatizzazione completo;
• Pavimenti interni in piastrelle di monocottura di prima scelta, a scelta del cliente su campionatura proposta del costruttore;
• Rivestimenti bagni in piastrelle di monocottura di prima scelta fino ad un'altezza 120 cm. circa salvo in prossimità della vasca o della doccia dove l'altezza sarà pari a cm.220 circa, a scelta del cliente su campionatura proposta dal costruttore;
• Pavimenti delle logge terrazze private in piastrelle di monocottura del tipo antigelo e antiscivolo a scelta del costruttore;
• Zoccolino nei soggiorni, nelle stanze e nei disimpegni affine al pavimento;
• Infissi esterni in PVC, completi di avvolgibile motorizzato;
• Porte interne alle abitazioni tamburate; Maniglie delle porte e delle finestre in lega;
• Portoncini d' ingresso delle abitazioni blindati e rivestiti in legno;
• Impianto idrico sanitario in bagno e cucina inclusi scarichi ed esalazioni;
• Sanitari posati “a terra” in vetrochina completi di rubinetteria monocomando;
• Vasca e/o piatto doccia secondo tipologia di progetto completi di rubinetteria monocomando;
  Termostato ambiente per la regolazione del riscaldamento privato;
• Classe energetica dell'edificio e delle abitazioni: tutte le scelte costruttive saranno finalizzate all'ottenimento della Classe A4 .

VARIE
Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.