Ponte Galeria ( comp. E/p ) › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• La struttura portante del fabbricato verrà realizzata in conglomerato cementizio armato, nel rispetto della Legge n.77 del 24/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni (vigente normativa antisismica);
• I solai verranno realizzati misti in latero cemento, in base alla Legge n.77 del 24/06/2009 e successive modifiche ed integrazioni (vigente normativa antisismica);
• Le tamponature verranno realizzate in muratura a cassa vuota costituita da parete esterna parte in mattoni di cortina ed in alternativa parte (sempre la parete esterna) ad intonaco su mattoni forati nelle rientranze, e da una parete interna anch’essa in mattoni forati con interposto pannello in materiale isolante;
• Il solaio di copertura del fabbricato sarà realizzato parte a falde inclinate e parte in piano a terrazzo con sovrastanti servizi sia privati che condominiali, in modo tale da poter ospitare sia i pannelli solari che quelli fotovoltaici;
• L’intonaco sarà esclusivamente premiscelato a base cementizia per gli esterni, in quanto in grado di resistere all’acqua sotto qualsiasi forma (dal vapore acqueo, all’umidità e sino alla pioggia);
• Negli androni e nelle scale sarà posato, a scelta dell’impresa, il granito oppure pavimento in ceramica di prima scelta nazionale;
• Androni e vani scala saranno tinteggiati a tempera

FINITURE INTERNE

• L’intonaco che verrà utilizzato sarà di primaria casa nazionale (vedi, a titolo esemplificativo, Fassa Bortolo) in premiscelato a base cementizia;
• Nella zona giorno, nelle camere da letto e nei relativi disimpegni, negli angolo cottura e nei bagni, l’Impresa provvederà alla posa di pavimenti e rivestimenti in ceramica di prima scelta nazionale. L’Impresa consentirà al promissario acquirente di scegliere pavimenti e rivestimenti da un campionario composto da almeno tre soluzioni;
• L’impianto termico, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sarà di tipo centralizzato condominiale integrato con pannelli solari, così come previsto per legge ed i radiatori saranno di alluminio preverniciato bianco;
• La mancanza di adduzione di gas all’interno delle singole unità immobiliari (vista l’assenza di singole caldaie) comporterà che tutte le cucine e/o angoli cottura saranno dotati di piani cottura esclusivamente di tipo “a induzione”;
• Verranno installati due climatizzatori in pompa di calore, di cui uno nel soggiorno e l’altro nella camera da letto padronale (due motori e due split, ovvero un motore con due split ad insindacabile giudizio dell’Impresa);
• Ogni alloggio sarà dotato di sanitari in ceramica bianca che l’impresa sceglierà presso uno dei marchi di maggior prestigio in Italia nel settore;
• Le cassette di scarico dei bagni, nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative in materia di risparmio e contenimento energetico, saranno ad incasso con il sistema dual-flush, in modo tale da regolare il flusso di acqua in base alle effettive esigenze del momento. Nei servizi dotati di vasca la stessa sarà in vetroresina; le rubinetterie saranno in ottone pesante cromato e lucido, dotate di dispositivo miscelatore monocomando aria-acqua;
• Gli infissi interni saranno in legno Noce Tanganica o Pino Russo o Pino di Svezia (a scelta insindacabile dell’Impresa) di tipo tamburato, placcati, bordati;
• Gli infissi esterni saranno monoblocco con finestre certificate termo-acustiche complete di coprifili, cerniere, guarnizioni sul perimetro, chiusura a nottolino e profilato inferiore in alluminio;
• Il portone d’ingresso all’appartamento sarà ad un’anta, corazzata con doppia lamiera zincata, telaio in acciaio profilato a freddo, guarnizione sul perimetro, parastrappi in acciaio, catenacci con deviatore e serratura con cilindro europeo secondo le vigenti normative (UNI EN 14351-1). Detto portone, altresì, rispetterà quanto previsto nella preliminare progettazione in materia di contenimento energetico;
• I giardini ed i balconi principali saranno dotati di una presa d’acqua.

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.