Trionfale ( comp. Z4/C-D ) › vendita appartamenti di nuova costruzione

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DI PARTI COMUNI

• Struttura in conglomerato cementizio armato secondo le normative vigenti;
• Copertura a terrazzo, con doppio strato di guaina armata in poliestere, con pavimentazione in piastrelle antigelive e antiscivolo e con opportuni sottofondi di materiali isolanti a norma di legge;
• Impermeabilizzazioni: su tutte le superfici di copertura dell’edificio e sulle zone esterne aventi sottostante autorimessa, saranno realizzate impermeabilizzazioni con doppio manto di guaina armata in poliestere; i balconi dei singoli alloggi saranno impermeabilizzati con una singola guaina armata in poliestere;
• In tutto il fabbricato dovranno essere posti in opera materiali atti a garantire l’isolamento acustico delle facciate, l’isolamento acustico dei rumori d’impatto, l’isolamento ai rumori aerei; Su tutti i solai degli alloggi saranno posti in opera tappetini fonoassorbenti;
• L’impianto di illuminazione negli androni e nei pianerottoli sarà dotato di lampade a basso consumo e composto da due circuiti derivati dal quadro generale, uno con interruttore temporizzato posto all’inizio di ogni rampa scala e l’altro con funzione notturna, comandato da orologio, con punti luce posti ai piani;
• L’edificio verrà predisposto con la cisterna per il recupero delle acque meteoriche a servizio dei giardini condominiali;
• Tutte le pareti esterne dell’edificio non rivestite a cortina saranno tinteggiate con pittura ai silicati;
• I cancelli per l’accesso alla palazzina saranno ad apertura elettro-comandata;
• L’ascensore sarà a basso consumo, di tipo automatico con ritorno al piano, secondo le normative vigenti.

FINITURE INTERNE

• Intonaci interni: in premiscelato traspirante a base gessosa in tutti gli ambienti, mentre sarà a base cementizia nelle cucine e nei bagni;
• Nel soggiorno, camere da letto e cucina saranno posati pavimenti in gres porcellanato cm 30x30 o 30x60 di prima scelta o parquet a scelta dell’acquirente su campionatura dell’impresa. Nel bagno principale e nell’eventuale servizio supplementare il pavimento sarà di gres porcellanato di formato idoneo all’ambiente. I rivestimenti dei bagni e delle cucine saranno gres porcellanato, di formato idoneo all’arredamento;
• Portoncini blindati in classe 2 antieffrazione, coibentati per ottenere un miglior abbattimento acustico, con pannello esterno bugnato e imbotti in travertino; serratura di chiusura a cilindro europeo;
• Porte interne tamburate con guarnizioni di chiusura;
• Infissi esterni: infissi in legno con telaio e traversini stondati, maggiorato con doppia guarnizione di chiusura, con vetro camera basso emissivo e vetro di sicurezza nelle parti basse delle porte finestre secondo normativa vigente. Tutti i serramenti saranno dotati di avvolgibili in PVC motorizzati e relativo comando sali-scendi;
• Le unità abitative saranno inoltre dotate di videocitofono completo di monitor a colori e display digitale;
• È previsto in ogni appartamento un numero adeguato di prese telefoniche e trasmissione dati;
• È previsto per ogni appartamento l’impianto di allarme perimetrale e la predisposizione di quello volumetrico;
• Impianto termico, condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria: l’impianto è alimentato da una caldaia condominiale e sarà quindi del tipo centralizzato con gestione autonoma (accensione attraverso termostato ambiente installato in ogni alloggio); in ogni appartamento saranno installati, nelle camere da letto e nel soggiorno, degli split con funzione di riscaldamento in inverno e di condizionamento in estate;
• Impianto idrico sanitario: ogni alloggio sarà dotato di sanitari in ceramica bianca di primaria casa tipo ROCA o CATALANO o similare. Le cassette di scarico saranno ad incasso con sistema dual-flush. I servizi saranno dotati di piatto doccia. Le rubinetterie saranno in acciaio cromato con miscelatore monocomando e cartuccia ECO tipo IDEAL STANDARD o similare;
• Ogni singolo apparecchio sanitario avrà il relativo rubinetto d’arresto in modo da poter essere isolato in caso di perdita d’acqua.

VARIE

Il presente capitolato è quanto riportato sul progetto architettonico.
Potranno subire variazioni in caso di richieste di adeguamenti a normative in essere o future da parte degli enti preposti e/o della D.L.